Thursday, December 4, 2008

霹靂州重組村及新村轉換永久地契步驟及详情

霹靂州重組村及新村轉換永久地契4項步驟
1.申請者一同交上“土地歸還表格(Borang 12A)”及“重新申請永久地契表格 Borang Jadual 1)”。
2.申請者將收到批准通知(Notis 5A)。
3.申請者繳付指定數額的地價。
4.土局發出永久地契。

申請轉換永久地契詳情
1.申請條件
a.重組村及新村住戶屋主本身才可申請。
b.如果根據圖測,原有土地是店舖,惟屋主作為住宅用途,不能提出申請。
c.土地擁有權沒有涉及任何法庭扣留令。
d.屋主指定代表或遺囑受益人可申請。

2.申請程序及文件
a.先填2份Borang Jadual 1(每份6令吉),連同身份證副本
b.申請費用:鄉村地段30吉,城鎮地段50令吉。
c.原有地契文件及土地圖測。
d.5份Borang 12A(歸還土地)。
e.歸還土地費用50令吉。
f.土地歸還表格須獲取土地局/土地註冊/律師簽名。
g.地稅收據。
h.相關單位的批准信,如有向銀行貨款須獲得銀行批准信。

3.繳付地價
a.申請者會接獲Notis 5A──繳付地價通知信。
b.申請者須在3個月內繳付指定的地價。
c.不接受任何有關地價的上訴。

4.發出永久地契
a.申請者繳付地價後,先獲取一份臨時地契。
b.經過測量及圖測局鑑定後,將發出正式永久地契。

地價收費計算方法
轉換永久地契的地價收費計算方法是
(永久地價 - 剩餘年限地價)x平方公尺x20%
例子:以一塊位於甘榜亞亦君令的300平方公尺屋地為例,須繳付的地價是1440令吉。

地契所剩期限是43年,永久地契地價是43令吉,地價收費計算如下
(RM43 - RM19)x300mpx20% = RM1440

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